根据建筑物的用途、规模、使用特点、室外气候条件、负荷变化情况和参数要求等因素，通过技术经济比较来选择中央空调系统。
① 建筑物内负荷特性相差较大的内区与周边区，以及同一时间内须分别进行加热和冷却的房间，宜分区设置空气调节系统。
② 空气调节房间较多，且各房间要求单独调节的建筑物，条件许可时，宜采用风机盘管加新风系统。
③ 空气调节房间总面积不大或建筑物中仅个别或少数房间有空气调节要求时，宜采用集中式房间空调机组。
④ 空气调节单个房间面积较大，或虽然单个房间面积不大，但各房间的使用时间、参数要求、负荷条件相近，或空调房间温湿度要求较高、条件许可时，宜采用全空气集中式系统。
⑤ 要求全年空气调节的房间，当技术经济指标比较合理时，宜采用热泵式空气调节机组。
在满足工艺要求的条件下，应尽量减少空调房间的空调面积和散热、散湿设备。当采用局部空气调节或局部区域性空气调节能满足使用要求时，不应采用全室性空调。
空调水系统是以水为介质，在同一建筑物内或建筑物之间传递冷量（冷冻水或冷却水）或热量（热水）。正确合理地设计空调水系统是保证整个空调系统正常、节能运行的重要条件。
空调水系统的类型有多种。按使用水的特点来分有冷冻水和冷却水系统；按水的循环方式来分有开式、闭式两种；按管路布置形式来分有同程式、异程式两种；按供、回水管道数目来分有双管制、三管制、四管制三种；按空调水系统中水泵设置形式有单泵式、复泵式两种；按空调水系统是否分区供水来分则有不分区式和分区式两种。
中央空调冷冻水系统
中央空调冷冻水系统是供应冷量的系统，通常由制冷机组的蒸发器、冷冻水泵、供回水管道和表面式空气冷却器或喷水室以及分、集水器和除污器等组成。
1.根据空调设备的构造、蒸发器的形式不同分类
① 闭式冷冻水系统：管路系统不与大气相接触，仅在系统最高点设置膨胀水箱。管道与设备的腐蚀机会少，不需要克服静水压力，因此，水泵的功率小、能耗低，系统简单。但它与蓄冷（热）水池连接较复杂。
② 开式冷冻水系统：管路系统与大气相通，与蓄冷（热）水池连接较简单，系统运行稳定性好。但由于冷冻水与大气接触，所以水中含氧量高，管路与设备的腐蚀机会多，水泵需要高扬程以克服静水压力，耗电多，输送能耗大。
2.根据水流经过的途径路程是否相同分类
① 同程式：供、回水干管中的水流方向相同，水流经各空调用户的途径路程均相同。系统水量分配、调节和水力平衡方便。但需设回程管，管道长度增加，初投资稍高。
② 异程式：供、回水干管中的水流方向相反，每一环路的管路长度不相等。系统不需回程管，管道长度较短，管路简单，初投资稍低。但水量分配、调节较难，水力平衡较麻烦。
③ 混合式：当层数多，需要划分为竖向两个或三个水系统，有时中间层不设技术夹层或设备层时，可以采用同程和异程相结合的混合水系统方式，混合式多用于高层建筑的布置。在上区系统同一立管上的各盘管之间阻力稍有不平衡时，可用盘管前流量调节阀门加以平衡。
在开式水系统中，由于回水最终进入蓄冷（热）水箱，达到相同的大气压力，因此，不需要采用同程式布置
3.根据系统供、回水管路根数不同分类
① 双管制：双水管系统的冬季供应热水、夏季供应冷水，都是在相同的管路中进行。其进入风机盘管只有一根供水管和一根回水管，系统管路简单，初投资省，但无法同时满足供冷、供热的要求。在全年空调的过渡季，会出现朝阳房间需要供冷而背阳房间则需加热的情况，这种系统不能全部满足各房间的要求。
② 三管制：进入盘管处设有程序控制的三通阀，由室内恒温器控制，根据需要使用冷水或热水进入（不同时进入），分别设置供冷、供热管路与换热器、冷水机组相连，但回水管共用一根。系统能满足同时供冷、供热的要求，管路系统较四管制简单，但有冷、热量混合损失，投资高于双管制，管路布置较复杂。
③ 四管制：供冷、供热的供、回水管均分开设置，具有冷、热两套独立的系统，能灵活实现同时供冷和供热，但管路系统复杂，初投资高，占用建筑空间较多。