碧桂园建筑部品的采购普遍采用沃尔玛式的集中采购模式，以竞争撼动供应商的利润率，实现成本控制战略，从而得以以比较低的建筑造价与其他开发商竞争。空调系统作为建筑部品的重要设备，受到碧桂园的高度重视。

　　项目决定采购标准

　　在碧桂园减低成本为根本宗旨的采购模式下，对空调系统品质与整体解决方案严格控制，采用统一采购模式，同时满足项目本身对空调系统设备的要求。不同项目定位决定了采购产品的差异化以及品牌选择。

　　碧桂园精装修项目多为中高端定位，空调系统多选用一线品牌，如，大金、美的、奥克斯等品牌，对品牌的知名度、产品品质等都有严格的考察。虽然这些一线品牌将增加建筑部品的采购成本，但一线品牌口碑、品质的优势也将成为项目卖点。

　　产品质量性能优异

　　空调系统作为房地产开发项目中的关键部品，为保证产品质量，开发商大多都通过甲方控制的方法来采购。

　　碧桂园在空调系统的采购过程中，要求空调系统供应商具备良好的资质。一般要求所提供产品高于项目所在地标准或国家标准规范。同时碧桂园注重考察供应商空调系统产品的应用案例，以此来减少项目风险。

　　看重产品增值服务

　　在产品质量参数达到、超过项目要求基础上，碧桂园更青睐拥有良好品牌形象的企业，同时看重企业为空调系统产品应用方面提供的附加功能以及完善的服务。

　　比如在满足空调系统功能的基础上，节能技术占优的产品。再如，能为碧桂园提供完善系统方案，解决工程施工中出现的技术难题等。碧桂园希望看到供应商能够站在开发商的立场上，提供避免资源浪费的解决方案，考虑开发多种人性化功能，满足消费者的多方面需求。

　　随着房地产行业的发展，开发商对于精装修项目选材的需求不断提高，如何寻求有效合作，保证建筑建材部品质量的同时，降低工程成本，成为开发商迫在眉睫的问题。

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