中央空调冷水机组是把整个制冷系统中的压缩机、冷凝器、蒸发器、节流阀等设备以及电气控制设备组装在一起，提供冷冻水的设备。

　　1、冷凝器和蒸发器的清洁保养

　　(1)对于设有冷却塔的水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护。

　　(2)清洗时，先配制10%盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5kg缓蚀剂)或用现在市场上使用的一种电子高效清洗剂，杀菌清洗，剥离水垢一次完成，并对铜铁无腐蚀。

　　(3)拆开冷凝器，蒸发器两端进出水法兰封闭，向里注清洗液，酸洗时间24h，也可用泵循环清洗，时间为12h，酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3清洗15min，最后用清水冲洗3遍，全部清洗完毕，检查是否漏水，若不漏水则重新装好，若法兰胶垫老化，则需更换。

　　2、检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性，适当紧固以消除振动，防止泄漏。

　　3、压缩机的检查和保养

　　(1)制冷空调维修组每年对压缩机进行一次检测和保养。

　　(2)检查保养内容

　　1)检查压缩机的油位、油色，如油位低于观察镜子的1/22位置，则应查明漏油的原因并排除故障后再充注润滑油，如油已变色则应彻底更换润滑油;

　　2)检查制冷系统内是否存有空气，如有则应排放;

　　3)检查压缩机和各项参数是否在正常范围内，压缩机电机绝缘电阻正常0.5MΩ以上，压缩机运行电流正常为额定值，三相基本平衡，压缩机的油压正常1～1.5MPa，压缩机外壳温度85℃以下，吸气压力正常值0.49～0.54MPa，排气压力正常值1.25MPa，并检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动，检查压缩机是否有异常的气味。

　　(3)通过各项检查确定压缩机是否有故障，视情况进行维修更换。