杭州的绿色新政得到业内专家的肯定，同济大学绿色建筑及新能源研究中心常务副主任谭洪卫教授表示，尽管这只是地方层面的政策，不过与国家目前大力推进的绿色低碳建筑方向完全合拍。不过谭教授也指出，在推行绿色评价标准的同时也应冷静，对于开发商以此为卖点，从而不惜成本追求评取高等级的做法应予以警惕。

　　建立科学评级制度是关键

　　在北京参加住房和城乡建设部“研究绿色建筑、低能耗建筑示范工程管理办法与建立绿色校园评价标识体系”会议的谭洪卫教授说，“杭州的做法与会议的主题很契合，目前需要的是一些可持续推进的切实抓手。”

　　实际上，建筑的绿色标准在国际上已经是一项广泛推荐的工作模式，比如美国推出的LEED认证，就是一个发展高功能可持续建筑物的标准。类似的标准在日本等国也已推行。

　　我国的有关标准其实在2001年就已经制定出台，不过当时并没有得到广泛接受。“近两年来，随着理念的更新，这一标准才开始被大力推行。”谭洪卫认为在杭州实践过程中，建立循环鉴定模式和科学的等级划分制度是其中的关键。同时，尽管“节能等级证书”要到2012年才会全面实行，不过对于开发商而言，包括设计标准理念的升级工作目前就应开展。

　　当然，在建筑日趋“绿色”的大背景下，也应该避免出现开发商一味追求评价级别而出现的“用高碳换低碳”的情况。“为了营造‘绿色’这一卖点，或者为了可以套取国家对于节能建筑的资金补贴，已经开始出现少数开发商不惜成本拼命争取高等级的情况，这种不符合客观实际的做法，结果当然是将成本转嫁到消费者头上。”

　　现在有一些项目为了示范而示范，堆砌一些并无多少推广和实用价值的新技术，很多时候这样做仅仅是为了楼盘的市场推广，显然并不合适。他指出绿色评价指标应该将包括产品生产过程在内的“全寿命周期”纳入其中，“不能用高碳的产品来‘打造’低碳生活。低碳不能成为开发商抬高房价的噱头，而必须实实在在地有利于节能减排。”