中央空调的工作原理同普通空调的工作原理相同 不过中央空调使用的是水冷，冷凝器回水温度过高说明散热效果不理想 检查冷却系统所有设备是否正常工作。
冷凝器回水就是给它冷却的水温高，也就是说是室外冷缺塔里的水温高 有几种情况：
1水箱缺水造成水温升高
2冷却风扇故障热量散不出去
3循环泵检查一下流量是否流畅。说白了就是给冷凝器降温的水箱有问题。
冷凝器是给压缩成液态的高温制冷剂冷却用的，通常水温超高要看一下冷却水的出水量是否正常，否则可能是水压低、过滤网阻塞，再有一种可能是系统中补充的制冷剂量超出规定充入量，需要放空一部分，重新调节一下蒸发温度才能达到制冷快、冷凝器出水不烫手的最佳工作状态。